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Introduction

Comment trouver un parking rentable ? Investir dans le secteur de l’immobilier demande en général beaucoup d’argent ; il n’est pas toujours impératif d’avoir un apport assez important pour s’engager dans l’immobilier. Le Parking, secteur assez en vu et porteur en France au regard du nombre d’automobile en hausse continue depuis plus de 40 ans, attire véritablement notre attention dans le secteur.

Les statistiques sur l’investissement dans les parkings en France en 2016, sont relativement élevées et suscitent une attention particulière sur ce secteur phare. En guise d’illustration, les ventes de parking ont, en 20 ans, subits une inflation importante (on peut acheter un parking en France jusqu’à 25 000 euros dans certains secteurs, contrairement aux années 1990 où le prix ne dépassait pas les 2000 à 3000 euros).

C’est dire combien il est important de d’investir dans les parkings. Aussi pour l’opportunité que cela représente, mais plus encore, pour son aspect lucratif en location autant qu’en prise de valeurs. Qu’il s’agisse de louer ou d’acheter un parking, tout est dans l’emploi de techniques liées, pour susciter de l’attractivité et de la sécurité. Cela passe donc par la mise en place des mesures sécuritaires, ou encore l’instauration d’éléments de différenciation. (on rentre en détail dans l’article : Comment louer son parking au plus chère ? )

Toutes ces préoccupations pourraient être résumées en une série de questions : comment innover dans le parking ? comment trouver un parking rentable ? Que ce soit à Paris ou ailleurs en France, en faisant de ce secteur de l’immobilier, un creuset de rentabilité à long terme ? Nous détaillerons dans cet article, précisément, un schéma simple et pratique arriver à comment trouver un parking rentable.

Choisir son secteur d’investissement : Quartier ou Ville

Vous êtes à Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Marseille… et avez tendance à vous demander : dans quelle ville et quel quartier acheter mon parking ? Une fois le parking mis en place, aurais-je un locataire ? du cash flow ?

En réalité, et la réponse en surprendra plus d’un, toutes les villes et quartiers sont intéressante pour votre projet.

Il est inutile d’essayer d’investir dans des villes que vous ne connaissez pas : que le trafic automobile soit important ou non. Le fait d’investir dans un secteur que vous connaissez est un atout non négligeable. À l’opposé, une personne qui investi loin de chez elle et dans un secteur qu’il ne connais pas du tout, à beaucoup plus de chance d’avoir des problèmes avec son parking.

L’investissement est d’ailleurs assez productif lorsque la ville ou le quartier est comme un acquis pour vous : c’est-à-dire vous y aller constamment pour le boulot ou vous avez vécu dans ce quartier par le passé, par exemple. La prise en compte de ces paramètres est une des modalités capitales. Et nous insistons vraiment sur ce point la !

Donc pour choisir son secteur :

• Une ville que vous connaissez
• à moins de 2 heures de chez vous

Plus vous connaissez votre marché, plus vous serez gagnant à long termes.

La recherche sur les sites internet : Leboncoin – PAP – SELOGER

S’il fallait planifier une organisation de recherche pour l’investissement dans un parking, nous vous conseillerions en premier de faire vos recherche sur les sites internet.

Pourquoi ?

Simplement parce que c’est le moyen le plus rapide d’avoir accès à un maximum d’annonces au même endroit. A l’heure ou nous écrivons cet article il y a plus de 7 700 annonces de Parking en france sur LEBONCOIN. L’avantage avec LEBONCOIN par exemple et qu’il a la catégorie parking à cocher dans vos recherches directement.

Pour le site de SeLoger vous avez également la catégorie PARKING/BOX qui représente en comparaison 5 400 annonces à ce jour sur toute la France.

PAP ne propose pas beaucoup de parking à la vente mais ils peuvent être très intéressant car proposé directement par des particuliers donc on peut y faire de très bonnes affaires, sélectionnez la catégorie Garage, Parking.

De ce fait, pour la réussite de votre investissement, sachez tirer parti des informations présentes sur les sites internet. Vous en sortirez plus riches et plus formé après l’analyse de chaque annonces. Plus vous analyserez d’annonces plus votre expérience progressa comme dans touts domaines. Attention toutefois à ne pas user des informations de n’importe quel site. Dans ce cadre-là, PAP, Leboncoin et SeLoger sont certainement les meilleurs.

  Au-delà du virtuel, il s’avère nécessaire d’accompagner sa démarche pour trouver un parking rentable avec l’assistance des personnes physiques : nous faisons allusion ici aux agents immobiliers qui participent efficacement dans la recherche de votre investissement.

Comment trouver un parking rentable ? les autres façons d’en trouver !

Vous n’avez pas trouvé de Parking intéressant sur les sites internet il est temps de passer à la vitesse supérieur :

1- Se faire un réseau d’agent immobilier

C’est à la fois simple et compliquer, il faut prendre le temps d’identifier tous les agents immobiliers de votre secteur et aller les rencontrer en leurs précisant votre recherche d’investissement, par exemple que vous chercher un parking entre 5000 et 10 000€ dans un secteur de 10 km autour du centre ville. Certains agents immobiliers vont vous dire que c’est impossible, ne prenez pas peur, c’est le plus souvent car il n’ont pas ou rarement ce type de biens en stock, les parkings sont une denrée rare dans certaines agences immobilières. Mais à force de persévérance et de relance vous commencerais à vous faire un réseau d’agents et augmenterais vos chance d’avoir un parking et d’être prévenu en premier.

2- En parler à toutes vos connaissances

Cela peut paraître bête si si tout votre entourage autant professionnel que personnel sait que vous rechercher un parking, le jour ou il entendront parler d’un parking rentable à vendre vous êtes certain qu’ils vous appellerons et augmenter donc vos chances d’acheter un parking rentable plus rapidement.

3- Faire des annonces sur les groupe Facebook de votre ville

C’est une technique qui fonctionne de mieux en mieux sur les groupes des villes (les groupes comme Faceboncoin, petite annonce + nom de la ville etc …). Il y a souvent des personnes qui vous répondront en disant qu’elles ont entendu parler de quelqu’un justement qui voulait vendre, ou, d’une pancarte qu’il y a dans leur quartier. Ne sous-estimer pas cette stratégie, je sais de quoi je parle, j’ai eu 5 propositions de Parking une fois grâce à cette astuces.

Faire des visites et passer à l’action en faisant des offres d’achat quand on trouve un parking bien placé et rentable

   L’investissement dans un parking, nécessite un suivi constant au niveau des recherches. Voilà pourquoi il est important pour vous de procéder par stratégie d’attraction permanente.

Décidez lorsque vous observez une possible rentabilité, de faire une offre d’achat. Mais attention, il vous faudra prendre des risques avec prévoyance et intelligence. Ayez pleinement conscience qu’avant tout, vous êtes d’abord un investisseur, et donc un opérateur économique, soucieux de gagner de l’argent à la location ou à la revente.

Si les calculs de rentabilité sont bons, il faut passé à l’action et ne pas réfléchir trop longtemps non plus car si c’est une vrai bonne affaire un investisseur ne tardera pas à passer par la et risquerez de vous le prendre. C’est pour cela qu’il est conseiller de bien préparer ces calculs de rentabilité à l’avance pour être prêt à être réactif si l’affaire et bonne.

Conclusion

  Comment trouver un parking rentable ? La réponse en est que : pour trouver un parking rentable, il vous faut multiplier les canaux de recherches, commencer par les sites de recherche immobilier, puis les agences immobilières et enfin faire jouer un maximum votre réseaux et votre entourage plus ou moins proche.