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Quand on parle d’investir dans les parkings, on pense toujours investissement locatif. Mais saviez-vous que l’on peut faire de belles plus-values dans l’achat revente de parking ? nous allons voir tout cela en détail :

Achat revente de Parking : Ça commence par bien acheter …

En achat revente, tout le monde est concentré sur le faite de vendre cher, mais il ne faut pas oublier que 50% du travail ce fait à l’achat. Pour acheter des places de parkings moins chères, vous avez plusieurs solutions. En voici quelques-unes :

• La négociation, classique mais c’est pourtant la base. Faite des offres agressives mais justifiées fera toute la différence. Par exemple sur une place de parking à 7 000€ en faisant valoir les travaux de construction qu’il y avait dans la rue, j’ai fait comprendre au vendeur que j’aurais du mal à la louer pendant la période des travaux et que je faisais une offre à 4 500€ pour pallier ce risque. Résultat on s’est mis d’accord sur 5 000€ comptant sans emprunt. Pour une place qui se louait 55€ par mois c’est plutôt pas mal …

• Acheter en lot, c’est connu mais ça marche. Acheter un lot de 10 places de parking, cela revient souvent a payer la place 10% voir jusqu’à 30% moins cher. Donc forcément quand on revend à la découpe on est gagnant. Et si en plus vous utilisez les astuces pour vendre et louer une place de parking plus chère comme dans cet article c’est le jackpot !

On apporte de la valeur, la base de l’investissement

Pour gagner de l’argent dans la vie c’est simple il faut apporter de la valeur. Dans le principe de l’achat revente de parking, c’est la même chose. c’est un point que vous retrouverez en détail dans l’article : Vendre et louer une place de parking plus chère !

Acheter un lot de place de parking en mauvaise état, rendez le propre, jolie te surtout rentable en mettant des locataires et vous verrez le résultat viens tout seul … Une technique que j’ai appliqué sur un achat et qui m’a rapporté plus de 60 000 euros de plus-value …

Achat revente de Parking : On finit par bien vendre …

C’est à ce moment que l’on valide tout le processus et que l’on joue la réussite ou non du projet.

Pour bien revendre c’est simple, c’est une question d’offre et de demande. Pour les parkings la meilleure des façons d’en tirer un maximum et de revendre à un particulier qui a vraiment besoins de place de parking pour la vie de tous les jours. Il sera alors prêt à payer le prix fort et vous serez là à ce moment.

C’est pour cela qu’une des meilleurs techniques pour vendre une place de parking au plus cher reste le porte à porte et les flyers dans les boites aux lettres, dans toutes les rues à proximité (respecter bien sur les lois sur la distribution de prospectus). En faisant ça, vous augmentez vos chances de trouver quelqu’un de très intéressé pour acheter votre place de parking et pourrez donc la revendre au prix fort.

Conclusion : La stratégie parfaite

Vous l’aurez compris la stratégie optimale pour faire une plus-value dans l’achat revente d’un parking :

1. Acheter un lot de place de parking
2. Négocier les places de parkings de manière intelligente
3. Les améliorer en apportant un maximum de valeur
4. Les vendre à la découpe à des particuliers du quartier

Le jour où vous tomberez sur ce type de place à vendre dans vos recherches … il y a des chances que ce soit un membre de l’équipe ou de la communauté Parking-locatif.fr derrière …