{"id":2230,"date":"2020-03-24T14:31:01","date_gmt":"2020-03-24T13:31:01","guid":{"rendered":"http:\/\/parking-locatif.fr\/?p=2230"},"modified":"2020-04-19T19:40:24","modified_gmt":"2020-04-19T17:40:24","slug":"investir-dans-un-parking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parking-locatif.fr\/index.php\/2020\/03\/24\/investir-dans-un-parking\/","title":{"rendered":"Investir dans un parking : 4 raisons de se lancer maintenant !"},"content":{"rendered":"\n<p>Tout le monde \u00e0 d\u00e9j\u00e0 pens\u00e9 \u00e0 investir un jour dans les parkings. Mais pourquoi vous ne l&#8217;avez jamais encore fait ? Voici 4 raisons d&#8217;investir dans un parking pour vous aider \u00e0 passer \u00e0 l&#8217;action.<\/p>\n\n\n\n<h2>Raison 1 : Investir dans un parking peut co\u00fbter moins de 1000 \u20ac<\/h2>\n\n\n\n<p>Et oui c&#8217;est l&#8217;investissement immobilier le moins cher, certaines places de parking que j&#8217;ai trouv\u00e9 se sont vendu \u00e0 850 \u20ac pour un loyer de 30\u20ac par mois. Le secret pour les trouver ? Regarder toutes les places de parkings qui tombent \u00e0 la vente tous les jours sur les sites d&#8217;annonces et \u00eatre le premier \u00e0 appeler ! Faite le teste vous m\u00eame sur <strong><em><a href=\"https:\/\/www.leboncoin.fr\/recherche\/?category=9&amp;text=parking&amp;search_in=subject&amp;real_estate_type=4\">LEBONCOIN !<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Plus s\u00e9rieusement quand on veut investir dans un parking, en moyenne les places se n\u00e9gocient entre 3 000\u20ac et 10 000\u20ac suivant les villes et les quartiers. Si vous mettez 500\u20ac par mois de c\u00f4t\u00e9 vous pouvez avoir votre premier investissement immobilier dans les parkings en moins d&#8217;un an en payant cash. <\/p>\n\n\n\n<p>Alors imaginez le nombre de place de parking que vous pouvez acheter si vous empruntez ne serait-ce que 50 000 \u20ac \u00e0 la banque &#8230;<\/p>\n\n\n\n<h2>Raison 2 : Investir dans un parking est plus rapide qu&#8217;un investissement immobilier classique<\/h2>\n\n\n\n<p>C&#8217;est un crit\u00e8re que l&#8217;on oublie souvent mais investir dans un parking est souvent plus rapide qu\u2019investir dans un bien immobilier classique.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici les principales raisons :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Il y a moins de papier \u00e0 faire chez le notaire. Et oui pas de demande de permis \u00e0 faire par exemple, rarement des conditions \u00e0 ajouter &#8230;<\/li><li>Tout est plus simple pas de diagnostique immobilier \u00e0 faire donc on va plus rapidement chez le notaire.<\/li><li>Les mairies pr\u00e9emptent tr\u00e8s rarement des places de parking et encore moins dans des copropri\u00e9t\u00e9s<\/li><li>1 fois sur 2 il n&#8217;y a pas de pr\u00eat immobilier donc on signe l&#8217;acte d\u00e9finitif de mani\u00e8re tr\u00e8s rapprocher du compromis de vente, on peut tout signer en moins d&#8217;un mois ! <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Raison 3 : Investir dans un parking n&#8217;est pas risquer si &#8230;<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous achetez une vraie bonne affaire. En effet si vous avez trouv\u00e9 une bonne place de parking, que vous avez bien fait votre n\u00e9gociation et que vous l&#8217;avez donc pay\u00e9 un prix int\u00e9ressant. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous n&#8217;aurez aucun mal \u00e0 la revendre au moins au prix que vous l&#8217;avez achet\u00e9 en cas de probl\u00e8me<\/strong>. Par exemple vous achetez une place de parking \u00e0 5000 \u20ac en centre-ville, avec un loyer de 40\u20ac par mois. Soit une rentabilit\u00e9 brute de 9.6%. Vous trouverez facilement un acqu\u00e9reur en moins de 2 mois, en la revendant avec une rentabilit\u00e9 de 7 \u00e0 8 % (sur et certain) soit 7 000\u20ac. Sans compter que si vous avez r\u00e9ussi \u00e0 la louer plus ch\u00e8re entre temps vous pourrez la revendre encore plus ch\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous vous former avant d&#8217;investir dans un parking<\/strong>. Avec tout le contenu du blog, plus le contenu de la formation vous ne pouvez pas vous tromper dans votre investissement. Nous vous donnons toutes les astuces pour bien acheter, pour bien louer et aussi pour revendre au prix fort au cas o\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous achetez un emplacement<\/strong>. En immobilier quand vous avez un bon emplacement il est souvent tr\u00e8s facile de le revendre si vous \u00eates au bon prix. Une place de parking bien plac\u00e9 au centre-ville trouve toujours un acqu\u00e9reur dans les 2 mois grand maximum apr\u00e8s la mise en vente. Si vous n&#8217;\u00eates pas trop gourmand sur le prix bien s\u00fbr. Pour plus d&#8217;informations allez vois l&#8217;article <a href=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/index.php\/2020\/03\/24\/comment-trouver-un-parking-rentable\/\"><strong><em>Comment trouver un parking rentable ?<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"426\" src=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/risque-investir-parking.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2358\" srcset=\"https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/risque-investir-parking.jpg 640w, https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/risque-investir-parking-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><figcaption>C&#8217;est pas si risqu\u00e9 &#8230;<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2>Raison 4 : Acheter un parking n&#8217;est que le d\u00e9but de votre ind\u00e9pendance financi\u00e8re !<\/h2>\n\n\n\n<p>En investissant dans un parking, l&#8217;objectif est d&#8217;avoir un petit revenu tous les mois on est d&#8217;accord ?<\/p>\n\n\n\n<p>Vous aurez donc vos premiers 50 \u20ac par mois en plus de votre salaire (600\u20ac par an). En achetant plusieurs parkings, vous augmenterez donc vos revenus assez rapidement. Allez <strong>un petit exemple de strat\u00e9gie d&#8217;investissement dans les parkings<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<p>On \u00e9pargne 400\u20ac par mois de son salaire, soit 4 800\u20ac par an.<\/p>\n\n\n\n<p>On ach\u00e8te une place de parking cash (que l&#8217;on loue 40\u20ac par mois) chaque ann\u00e9e avec notre \u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n<p>La deuxi\u00e8me ann\u00e9e nous avons donc 4 800\u20ac d&#8217;\u00e9pargne + 40\u20ac x 12 mois = 5280 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>On ach\u00e8te donc un second parking et, on finit l&#8217;ann\u00e9e avec 5 280 + 480 = 5 720 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous continuez se sch\u00e9ma sur 10 ans vous vous retrouvez avec plus de 10 000 \u20ac par an \u00e0 investir. Vous pourrez passer \u00e0 2 parkings par ans d\u00e9s la 5,7 8,9 et 10 eme ann\u00e9es.<strong> Soit 15 places en 10 ans !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"401\" src=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/tableau-strat\u00e9gie-1024x401.png\" alt=\"strat\u00e9gie investir dans un parking\" class=\"wp-image-2354\" srcset=\"https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/tableau-strat\u00e9gie-1024x401.png 1024w, https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/tableau-strat\u00e9gie-300x117.png 300w, https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/tableau-strat\u00e9gie-768x301.png 768w, https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/tableau-strat\u00e9gie.png 1139w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Vous pourrez donc remplacez un salaire en moins de 20 ans avec cette technique, en ayant plus de 30 parkings.<\/p>\n\n\n\n<p>Sans compter que si vous revendez 30 parkings \u00e0 5 000\u20ac vous encaisserez 150 000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Ceci est le sch\u00e9ma classique de l&#8217;investissement dans les parkings. Il existe des sch\u00e9mas d&#8217;investissements un peu plus pouss\u00e9s qui permettent de faire la m\u00eame chose mais 2 \u00e0 3 fois plus rapidement &#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>Mais pour arriver \u00e0 ce niveau il faut bien commencer quelque part et acheter sa premi\u00e8re place de parking. C&#8217;est le premier pas vers votre ind\u00e9pendance financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout le monde \u00e0 d\u00e9j\u00e0 pens\u00e9 \u00e0 investir un jour dans les parkings. Mais pourquoi vous ne l&#8217;avez jamais encore fait ? Voici 4 raisons d&#8217;investir dans un parking pour vous aider \u00e0 passer \u00e0 l&#8217;action. 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