{"id":2238,"date":"2020-03-24T14:35:49","date_gmt":"2020-03-24T13:35:49","guid":{"rendered":"http:\/\/parking-locatif.fr\/?p=2238"},"modified":"2020-04-10T13:29:46","modified_gmt":"2020-04-10T11:29:46","slug":"comment-trouver-un-parking-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parking-locatif.fr\/index.php\/2020\/03\/24\/comment-trouver-un-parking-rentable\/","title":{"rendered":"Comment trouver un parking rentable ?"},"content":{"rendered":"\n<h2>Introduction<\/h2>\n\n\n\n<p>Comment trouver un parking rentable ? Investir dans le secteur de l\u2019immobilier demande en g\u00e9n\u00e9ral beaucoup d&#8217;argent\u00a0; il n\u2019est pas toujours imp\u00e9ratif d\u2019avoir un apport assez important pour s\u2019engager dans l\u2019immobilier. Le Parking, secteur assez en vu et porteur en France au regard du nombre d&#8217;automobile en hausse continue depuis plus de 40 ans, attire v\u00e9ritablement notre attention dans le secteur. <\/p>\n\n\n\n<p>Les statistiques sur l\u2019investissement dans les parkings en France en 2016, sont relativement \u00e9lev\u00e9es et suscitent une attention particuli\u00e8re sur ce secteur phare. En guise d\u2019illustration, les ventes de parking ont, en 20 ans, subits une inflation importante (on peut acheter un parking en France jusqu\u2019\u00e0 25 000 euros dans certains secteurs, contrairement aux ann\u00e9es 1990 o\u00f9 le prix ne d\u00e9passait pas les 2000 \u00e0 3000 euros). <\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est dire combien il est important de d&#8217;investir dans les parkings. Aussi pour l\u2019opportunit\u00e9 que cela repr\u00e9sente, mais plus encore, pour son aspect lucratif en location autant qu&#8217;en prise de valeurs. Qu\u2019il s\u2019agisse de louer ou d\u2019acheter un parking, tout est dans l\u2019emploi de techniques li\u00e9es, pour susciter de l\u2019attractivit\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9. Cela passe donc par la mise en place des mesures s\u00e9curitaires, ou encore l\u2019instauration d\u2019\u00e9l\u00e9ments de diff\u00e9renciation. <a href=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/index.php\/2020\/03\/24\/comment-louer-son-parking-au-plus-chere\/\">(on rentre en d\u00e9tail dans l&#8217;article : Comment louer son parking au plus ch\u00e8re ? )<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Toutes ces pr\u00e9occupations pourraient \u00eatre r\u00e9sum\u00e9es en une s\u00e9rie de questions\u00a0: <strong>comment innover dans le parking\u00a0? comment trouver un parking rentable ? Que ce soit \u00e0 Paris ou ailleurs en France, en faisant de ce secteur de l\u2019immobilier, un creuset de rentabilit\u00e9 \u00e0 long terme ?<\/strong> Nous d\u00e9taillerons dans cet article, pr\u00e9cis\u00e9ment, un sch\u00e9ma simple et pratique arriver \u00e0 comment trouver un parking rentable.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"423\" src=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/parking-souterrain-investissement.jpg\" alt=\"exemple parking rentable\" class=\"wp-image-2411\" srcset=\"https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/parking-souterrain-investissement.jpg 640w, https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/parking-souterrain-investissement-300x198.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-color\" style=\"color:#005f88\"><strong>Choisir son se<\/strong>cteur d\u2019investissement&nbsp;: Quartier ou Ville<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates \u00e0 Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Marseille\u2026 et avez tendance \u00e0 vous demander\u00a0: dans quelle ville et quel quartier acheter mon parking\u00a0? Une fois le parking mis en place, aurais-je un locataire\u00a0? du cash flow ? <\/p>\n\n\n\n<p>En r\u00e9alit\u00e9, et la r\u00e9ponse en surprendra plus d\u2019un, <strong>toutes les villes et quartiers sont int\u00e9ressante pour votre projet<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il est inutile d\u2019essayer d\u2019investir dans des villes que vous ne connaissez pas <\/strong>: que le trafic automobile soit important ou non. Le fait d&#8217;investir dans un secteur que vous connaissez est un atout non n\u00e9gligeable. \u00c0 l\u2019oppos\u00e9, une personne qui investi loin de chez elle et dans un secteur qu&#8217;il ne connais pas du tout, \u00e0 beaucoup plus de chance d&#8217;avoir des probl\u00e8mes avec son parking.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019investissement est d\u2019ailleurs assez productif lorsque la ville ou le quartier est comme un acquis pour vous\u00a0: c&#8217;est-\u00e0-dire vous y aller constamment pour le boulot ou vous avez v\u00e9cu dans ce quartier par le pass\u00e9, par exemple. La prise en compte de ces param\u00e8tres est une des modalit\u00e9s capitales. Et nous insistons vraiment sur ce point la ! <\/p>\n\n\n\n<p>Donc pour choisir son secteur : <\/p>\n\n\n\n<ul><li>Une ville que vous connaissez<\/li><li>\u00e0 moins de 2 heures de chez vous<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Plus vous connaissez votre march\u00e9, plus vous serez gagnant \u00e0 long termes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-color\" style=\"color:#005f88\">La recherche sur les sites internet : Leboncoin &#8211; PAP &#8211; SELOGER<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u2019il fallait planifier une organisation de recherche pour l\u2019investissement dans un parking, nous vous conseillerions en premier de faire vos recherche sur les sites internet. <\/p>\n\n\n\n<p>Pourquoi&nbsp;? <\/p>\n\n\n\n<p>Simplement parce que c\u2019est le moyen le plus rapide d&#8217;avoir acc\u00e8s \u00e0 un maximum d&#8217;annonces au m\u00eame endroit. A l&#8217;heure ou nous \u00e9crivons cet article il y a plus de <a href=\"https:\/\/www.leboncoin.fr\/recherche\/?category=9&amp;search_in=subject&amp;real_estate_type=4\">7 700 annonces de Parking en france sur LEBONCOIN.<\/a> L&#8217;avantage avec LEBONCOIN par exemple et qu&#8217;il a la cat\u00e9gorie parking \u00e0 cocher dans vos recherches directement.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le site de SeLoger vous avez \u00e9galement <a href=\"https:\/\/www.seloger.com\/list.htm?projects=2,5&amp;types=3&amp;natures=1,2,4&amp;places=[{idPays:250}]&amp;enterprise=0&amp;qsVersion=1.0\">la cat\u00e9gorie PARKING\/BOX<\/a> qui repr\u00e9sente en comparaison 5 400 annonces \u00e0 ce jour sur toute la France.<\/p>\n\n\n\n<p>PAP ne propose pas beaucoup de parking \u00e0 la vente mais ils peuvent \u00eatre tr\u00e8s int\u00e9ressant car propos\u00e9 directement par des particuliers donc on peut y faire de tr\u00e8s bonnes affaires, <a href=\"https:\/\/www.pap.fr\/annonce\/garage-a-vendre\">s\u00e9lectionnez la cat\u00e9gorie Garage, Parking.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>De ce fait, pour la r\u00e9ussite de votre investissement, sachez tirer parti des informations pr\u00e9sentes sur les sites internet. Vous en sortirez plus riches et plus form\u00e9 apr\u00e8s l&#8217;analyse de chaque annonces. Plus vous analyserez d&#8217;annonces plus votre exp\u00e9rience progressa comme dans touts domaines. Attention toutefois \u00e0 ne pas user des informations de n\u2019importe quel site.  Dans ce cadre-l\u00e0, PAP, Leboncoin et SeLoger sont certainement les meilleurs.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;<strong>Au-del\u00e0 du virtuel, il s\u2019av\u00e8re n\u00e9cessaire d\u2019accompagner sa d\u00e9marche pour trouver un parking rentable avec l\u2019assistance des personnes physiques <\/strong>: nous faisons allusion ici aux agents immobiliers qui participent efficacement dans la recherche de votre investissement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-color\" style=\"color:#005f88\">Comment trouver un parking rentable ? les autres fa\u00e7ons d&#8217;en trouver !<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous n&#8217;avez pas trouv\u00e9 de Parking int\u00e9ressant sur les sites internet il est temps de passer \u00e0 la vitesse sup\u00e9rieur :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1- Se faire un r\u00e9seau d&#8217;agent immobilier<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C&#8217;est \u00e0 la fois simple et compliquer, il faut prendre le temps d&#8217;identifier tous les agents immobiliers de votre secteur et aller les rencontrer en leurs pr\u00e9cisant votre recherche d&#8217;investissement, par exemple que vous chercher un parking entre 5000 et 10 000\u20ac dans un secteur de 10 km autour du centre ville. Certains agents immobiliers vont vous dire que c&#8217;est impossible, ne prenez pas peur, c&#8217;est le plus souvent car il n&#8217;ont pas ou rarement ce type de biens en stock, les parkings sont une denr\u00e9e rare dans certaines agences immobili\u00e8res. Mais \u00e0 force de pers\u00e9v\u00e9rance et de relance vous commencerais \u00e0 vous faire un r\u00e9seau d&#8217;agents et augmenterais vos chance d&#8217;avoir un parking et d&#8217;\u00eatre pr\u00e9venu en premier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong> 2- En parler \u00e0 toutes vos connaissances<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cela peut para\u00eetre b\u00eate si si tout votre entourage autant professionnel que personnel sait que vous rechercher un parking, le jour ou il entendront parler d&#8217;un parking rentable \u00e0 vendre vous \u00eates certain qu&#8217;ils vous appellerons et augmenter donc vos chances d&#8217;acheter un parking rentable plus rapidement.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3- Faire des annonces sur les groupe Facebook de votre ville<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C&#8217;est une technique qui fonctionne de mieux en mieux sur les groupes des villes (les groupes comme Faceboncoin, petite annonce + nom de la ville etc &#8230;). Il y a souvent des personnes qui vous r\u00e9pondront en disant qu&#8217;elles ont entendu parler de quelqu&#8217;un justement qui voulait vendre, ou, d&#8217;une pancarte qu&#8217;il y a dans leur quartier. Ne sous-estimer pas cette strat\u00e9gie, je sais de quoi je parle, j&#8217;ai eu 5 propositions de Parking une fois gr\u00e2ce \u00e0 cette astuces.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-color\" style=\"color:#005f88\">Faire des visites et passer \u00e0 l\u2019action en faisant des offres d\u2019achat quand on trouve un parking bien plac\u00e9 et rentable<\/h2>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp; L\u2019investissement dans un parking, n\u00e9cessite un suivi constant au niveau des recherches. Voil\u00e0 pourquoi il est important pour vous de proc\u00e9der par strat\u00e9gie d\u2019attraction permanente. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9cidez lorsque vous observez une possible rentabilit\u00e9, de faire une offre d\u2019achat<\/strong>. Mais attention, il vous faudra prendre des risques avec pr\u00e9voyance et intelligence. <strong>Ayez pleinement conscience qu\u2019avant tout, vous \u00eates d\u2019abord un investisseur, et donc un op\u00e9rateur \u00e9conomique, soucieux de gagner de l&#8217;argent<\/strong> \u00e0 la location ou \u00e0 la revente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si les calculs de rentabilit\u00e9 sont bons, il faut pass\u00e9 \u00e0 l&#8217;action et ne pas r\u00e9fl\u00e9chir trop longtemps non plus car si c&#8217;est une vrai bonne affaire un investisseur ne tardera pas \u00e0 passer par la et risquerez de vous le prendre. C&#8217;est pour cela qu&#8217;il est conseiller de bien pr\u00e9parer ces calculs de rentabilit\u00e9 \u00e0 l&#8217;avance pour \u00eatre pr\u00eat \u00e0 \u00eatre r\u00e9actif si l&#8217;affaire et bonne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-color\" style=\"color:#005f88\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>&nbsp; <strong>Comment trouver un parking rentable&nbsp;?<\/strong> La r\u00e9ponse en est que&nbsp;: pour trouver un parking rentable, il vous faut multiplier les canaux de recherches, commencer par les sites de recherche immobilier, puis les agences immobili\u00e8res et enfin faire jouer un maximum votre r\u00e9seaux et votre entourage plus ou moins proche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introduction Comment trouver un parking rentable ? Investir dans le secteur de l\u2019immobilier demande en g\u00e9n\u00e9ral beaucoup d&#8217;argent\u00a0; il n\u2019est pas toujours imp\u00e9ratif d\u2019avoir un apport assez important pour s\u2019engager dans l\u2019immobilier. 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