{"id":2253,"date":"2020-03-24T14:45:37","date_gmt":"2020-03-24T13:45:37","guid":{"rendered":"http:\/\/parking-locatif.fr\/?p=2253"},"modified":"2020-04-10T18:32:20","modified_gmt":"2020-04-10T16:32:20","slug":"pourquoi-investir-dans-un-garage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parking-locatif.fr\/index.php\/2020\/03\/24\/pourquoi-investir-dans-un-garage\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans un Garage ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Tout le monde \u00e0 d\u00e9j\u00e0 pens\u00e9 \u00e0 investir un jour dans les garages. Mais pourquoi vous ne l\u2019avez jamais encore fait ? Voici 4 raisons d\u2019investir dans un garage pour vous aider \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action.<\/p>\n\n\n\n<h2>Raison 1 : Investir dans un garage peut co\u00fbter moins de 5000 \u20ac<\/h2>\n\n\n\n<p>Et oui un des investissements immobilier les moins cher, certain garages que j\u2019ai trouv\u00e9 se sont vendu \u00e0 4500 \u20ac pour un loyer de 40\u20ac par mois. Le secret pour les trouver ? Regarder touts les garages qui tombent \u00e0 la vente tous les jours sur les sites d\u2019annonces et \u00eatre le premier \u00e0 appeler ! Faite le teste vous m\u00eame sur&nbsp;<strong><em><a href=\"https:\/\/www.leboncoin.fr\/recherche\/?category=9&amp;text=parking&amp;search_in=subject&amp;real_estate_type=4\">LEBONCOIN !<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Plus s\u00e9rieusement quand on veut investir dans un garage ou un box, en moyenne ils se n\u00e9gocient entre 5 000\u20ac et 20 000\u20ac suivant les villes et les quartiers. Si vous mettez 500\u20ac par mois de c\u00f4t\u00e9 vous pouvez avoir votre premier investissement immobilier dans les garages en un an en payant cash.<\/p>\n\n\n\n<p>Alors imaginez le nombre de garage que vous pouvez acheter si vous empruntez ne serait-ce que 80 000 \u20ac \u00e0 la banque \u2026<\/p>\n\n\n\n<h2>Raison 2 : Investir dans un garage est plus simple et rapide qu\u2019un investissement immobilier classique<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u2019est un crit\u00e8re que l\u2019on oublie souvent mais investir dans un garage est souvent plus rapide qu\u2019investir dans un bien immobilier classique.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici les principales raisons :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Il y a moins de papier \u00e0 faire chez le notaire. Et oui pas de demande de permis \u00e0 faire par exemple, rarement des conditions \u00e0 ajouter \u2026<\/li><li>Tout est plus simple pas de diagnostique immobilier \u00e0 faire donc on va plus rapidement chez le notaire.<\/li><li>Les mairies pr\u00e9emptent tr\u00e8s rarement des garages et encore moins dans des copropri\u00e9t\u00e9s<\/li><li>1 fois sur 2 il n\u2019y a pas de pr\u00eat immobilier donc on signe l\u2019acte d\u00e9finitif de mani\u00e8re tr\u00e8s rapprocher du compromis de vente, on peut tout signer en moins d\u2019un mois !<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Raison 3 : Investir dans un garage n\u2019est pas risquer si \u2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous achetez une vraie bonne affaire. En effet si vous avez trouv\u00e9 un bon garage, que vous avez bien fait votre n\u00e9gociation et que vous l\u2019avez donc pay\u00e9 un prix int\u00e9ressant.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous n\u2019aurez aucun mal \u00e0 la revendre au moins au prix que vous l\u2019avez achet\u00e9 en cas de probl\u00e8me<\/strong>. Par exemple vous achetez un garage \u00e0 8000 \u20ac en centre-ville, avec un loyer de 55\u20ac par mois. Soit une rentabilit\u00e9 brute de 8.25%. Vous trouverez facilement un acqu\u00e9reur en moins de 2 mois, en la revendant avec une rentabilit\u00e9 de 6 \u00e0 7 %, soit 9 500\u20ac. Sans compter que si vous avez r\u00e9ussi \u00e0 la louer plus ch\u00e8re entre temps vous pourrez la revendre encore plus ch\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous vous former avant d\u2019investir dans un garage<\/strong>. Avec tout le contenu du blog, plus le contenu de la formation vous ne pouvez pas vous tromper dans votre investissement. Nous vous donnons toutes les astuces pour bien acheter, pour bien louer et aussi pour revendre au prix fort au cas o\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous achetez un emplacement<\/strong>. En immobilier quand vous avez un bon emplacement il est souvent tr\u00e8s facile de le revendre si vous \u00eates au bon prix. un garage ou un box bien plac\u00e9 au centre-ville trouve toujours un acqu\u00e9reur dans les 2 mois grand maximum apr\u00e8s la mise en vente. Si vous n\u2019\u00eates pas trop gourmand sur le prix bien s\u00fbr. Pour plus d\u2019informations allez vois l\u2019article&nbsp;<strong><em><a href=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/index.php\/2020\/03\/24\/comment-trouver-un-garage-rentable\/\">Comment trouver un garage rentable ?<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"426\" src=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/risque-investir-parking.jpg\" alt=\"risque investir garage\" class=\"wp-image-2358\" srcset=\"https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/risque-investir-parking.jpg 640w, https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/risque-investir-parking-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><figcaption>C\u2019est pas si risqu\u00e9 \u2026<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2>Raison 4 : Acheter un garage n\u2019est que le d\u00e9but de votre ind\u00e9pendance financi\u00e8re !<\/h2>\n\n\n\n<p>En investissant dans un garage, l\u2019objectif est d\u2019avoir un petit revenu tous les mois on est d\u2019accord ?<\/p>\n\n\n\n<p>Vous aurez donc vos premiers 50 \u20ac par mois en plus de votre salaire (600\u20ac par an). En achetant plusieurs garages, vous augmenterez donc vos revenus assez rapidement. Allez&nbsp;<strong>un petit exemple de strat\u00e9gie d\u2019investissement dans les garages, similaire \u00e0 celui que nous avons fait sur les parkings du coup<\/strong>&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>On \u00e9pargne 400\u20ac par mois de son salaire, soit 4 800\u20ac par an.<\/p>\n\n\n\n<p>On ach\u00e8te un garage cash (que l\u2019on loue 40\u20ac par mois) chaque ann\u00e9e avec notre \u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n<p>La deuxi\u00e8me ann\u00e9e nous avons donc 4 800\u20ac d\u2019\u00e9pargne + 40\u20ac x 12 mois = 5280 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>On ach\u00e8te donc un second garage et, on finit l\u2019ann\u00e9e avec 5 280 + 480 = 5 720 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous continuez se sch\u00e9ma sur 10 ans vous vous retrouvez avec plus de 10 000 \u20ac par an \u00e0 investir. Vous pourrez passer \u00e0 2 garages par ans d\u00e9s la 5,7 8,9 et 10 eme ann\u00e9es.<strong>&nbsp;Soit 15 places en 10 ans !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img src=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/tableau-strat%C3%A9gie-1024x401.png\" alt=\"strat\u00e9gie investir dans un parking\" class=\"wp-image-2354\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Vous pourrez donc remplacez un salaire en moins de 20 ans avec cette technique, en ayant plus de 30 garages.<\/p>\n\n\n\n<p>Sans compter que si vous revendez 30 garages \u00e0 5 000\u20ac vous encaisserez 150 000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Ceci est le sch\u00e9ma classique de l\u2019investissement dans les garages. Il existe des sch\u00e9mas d\u2019investissements un peu plus pouss\u00e9s qui permettent de faire la m\u00eame chose mais 2 \u00e0 3 fois plus rapidement \u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Mais pour arriver \u00e0 ce niveau il faut bien commencer quelque part et acheter son premier garage. C\u2019est le premier pas vers votre ind\u00e9pendance financi\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout le monde \u00e0 d\u00e9j\u00e0 pens\u00e9 \u00e0 investir un jour dans les garages. Mais pourquoi vous ne l\u2019avez jamais encore fait ? Voici 4 raisons d\u2019investir dans un garage pour vous aider \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action. 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