{"id":2255,"date":"2020-03-24T14:46:09","date_gmt":"2020-03-24T13:46:09","guid":{"rendered":"http:\/\/parking-locatif.fr\/?p=2255"},"modified":"2020-04-10T18:28:20","modified_gmt":"2020-04-10T16:28:20","slug":"comment-trouver-un-garage-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parking-locatif.fr\/index.php\/2020\/03\/24\/comment-trouver-un-garage-rentable\/","title":{"rendered":"Comment trouver un garage rentable ?"},"content":{"rendered":"\n<h2>D\u00e9finir son secteur avant de trouver un garage rentable !<\/h2>\n\n\n\n<p>vous \u00eates \u00e0 Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Marseille\u2026 et avez tendance \u00e0 vous demander&nbsp;: dans quelle ville et quel quartier trouver un garage rentable ? Une fois le garage mis en place, aurais-je un locataire&nbsp;? du cash flow ?<\/p>\n\n\n\n<p>En r\u00e9alit\u00e9, et la r\u00e9ponse en surprendra plus d\u2019un,&nbsp;<strong>toutes les villes et quartiers sont int\u00e9ressante pour votre projet<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il est inutile d\u2019essayer d\u2019investir dans des villes que vous ne connaissez pas&nbsp;<\/strong>: que le trafic automobile soit important ou non. Le fait d\u2019investir dans un secteur que vous connaissez est un atout non n\u00e9gligeable. \u00c0 l\u2019oppos\u00e9, une personne qui investi loin de chez elle et dans un secteur qu\u2019il ne connais pas du tout, \u00e0 beaucoup plus de chance d\u2019avoir des probl\u00e8mes avec son garage.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019investissement est d\u2019ailleurs assez productif lorsque la ville ou le quartier est comme un acquis pour vous&nbsp;: c\u2019est-\u00e0-dire vous y aller constamment pour le boulot ou vous avez v\u00e9cu dans ce quartier par le pass\u00e9, par exemple. La prise en compte de ces param\u00e8tres est une des modalit\u00e9s capitales. Et nous insistons vraiment sur ce point la !<\/p>\n\n\n\n<p>Donc pour choisir son secteur :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Une ville que vous connaissez<\/li><li>\u00e0 moins de 2 heures de chez vous<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Plus vous connaissez votre march\u00e9, plus vous serez gagnant \u00e0 long termes. <\/p>\n\n\n\n<h2>Rechercher sur les sites internet : LEBONCOIN &#8211; PAP &#8211; SELOGER &#8230;<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u2019il fallait planifier une organisation de recherche pour l\u2019investissement dans un garage, nous vous conseillerions en premier de faire vos recherches sur les sites internet.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"455\" src=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/e-commerce-1606962_640.png\" alt=\"site trouver un bien rentable\" class=\"wp-image-2418\" srcset=\"https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/e-commerce-1606962_640.png 640w, https:\/\/parking-locatif.fr\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/e-commerce-1606962_640-300x213.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Pourquoi&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<p>Simplement parce que c\u2019est le moyen le plus rapide d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0 un maximum d\u2019annonces au m\u00eame endroit. A l\u2019heure ou nous \u00e9crivons cet article il y a plus de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.leboncoin.fr\/recherche\/?category=9&amp;search_in=subject&amp;real_estate_type=4\">7 700 annonces de Parking\/garages en france sur LEBONCOIN.<\/a>&nbsp;L\u2019avantage avec LEBONCOIN par exemple et qu\u2019il a la cat\u00e9gorie parking \u00e0 cocher dans vos recherches directement.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le site de SeLoger vous avez \u00e9galement&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.seloger.com\/list.htm?projects=2,5&amp;types=3&amp;natures=1,2,4&amp;places=[{idPays:250}]&amp;enterprise=0&amp;qsVersion=1.0\">la cat\u00e9gorie PARKING\/BOX<\/a>&nbsp;qui repr\u00e9sente en comparaison 5 400 annonces \u00e0 ce jour sur toute la France.<\/p>\n\n\n\n<p>PAP ne propose pas beaucoup de garage \u00e0 la vente mais ils peuvent \u00eatre tr\u00e8s int\u00e9ressant car propos\u00e9 directement par des particuliers donc on peut y faire de tr\u00e8s bonnes affaires,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.pap.fr\/annonce\/garage-a-vendre\">s\u00e9lectionnez la cat\u00e9gorie Garage, Parking.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>De ce fait, pour la r\u00e9ussite de votre investissement, sachez tirer parti des informations pr\u00e9sentes sur les sites internet. Vous en sortirez plus riches et plus form\u00e9 apr\u00e8s l\u2019analyse de chaque annonces. Plus vous analyserez d\u2019annonces plus votre exp\u00e9rience progressa comme dans touts domaines. Attention toutefois \u00e0 ne pas user des informations de n\u2019importe quel site. Dans ce cadre-l\u00e0, PAP, Leboncoin et SeLoger sont certainement les meilleurs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"http:\/\/parking-locatif.fr\/index.php\/2020\/03\/24\/acheter-un-garage-les-5-etapes\/\"><em>Pendant votre recherche il est \u00e9galement indispensable de ma\u00eetriser les calculs de rentabilit\u00e9 que vous retrouverez dans cet article.<\/em><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2>Trouver un garage rentable : Les techniques que j&#8217;utilise surtout<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous n\u2019avez pas trouv\u00e9 de garage int\u00e9ressant sur les sites internet il est temps de passer \u00e0 la vitesse sup\u00e9rieur :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1- Se faire un r\u00e9seau d\u2019agent immobilier<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est \u00e0 la fois simple et compliquer, il faut prendre le temps d\u2019identifier tous les agents immobiliers de votre secteur et aller les rencontrer en leurs pr\u00e9cisant votre recherche d\u2019investissement, par exemple que vous chercher un garage entre 7000 et 10 000\u20ac dans un secteur de 10 km autour du centre ville. Certains agents immobiliers vont vous dire que c\u2019est impossible, ne prenez pas peur, c\u2019est le plus souvent car il n\u2019ont pas ou rarement ce type de biens en stock, les garages sont une denr\u00e9e rare dans certaines agences immobili\u00e8res. Mais \u00e0 force de pers\u00e9v\u00e9rance et de relance vous commencerais \u00e0 vous faire un r\u00e9seau d\u2019agents et augmenterais vos chances d\u2019avoir un garage et d\u2019\u00eatre pr\u00e9venu en premier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2- En parler \u00e0 toutes vos connaissances<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cela peut para\u00eetre b\u00eate si si tout votre entourage autant professionnel que personnel sait que vous rechercher un garage, le jour ou il entendront parler d\u2019un garage rentable \u00e0 vendre vous \u00eates certain qu\u2019ils vous appellerons et augmenter donc vos chances d\u2019acheter un garage rentable plus rapidement.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3- Faire des annonces sur les groupes Facebook de votre ville<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est une technique qui fonctionne de mieux en mieux sur les groupes des villes (les groupes comme Faceboncoin, petite annonce + nom de la ville etc \u2026). Il y a souvent des personnes qui vous r\u00e9pondront en disant qu\u2019elles ont entendu parler de quelqu\u2019un justement qui voulait vendre, ou, d\u2019une pancarte qu\u2019il y a dans leur quartier. Ne sous-estimer pas cette strat\u00e9gie, je sais de quoi je parle, j\u2019ai eu 5 propositions de Parking\/garage une fois gr\u00e2ce \u00e0 cette astuces.<\/p>\n\n\n\n<h2>Ne pas faire comme tout le monde<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous l&#8217;avez compris pour trouver un garage rentable, vous pouvez utiliser les syst\u00e8me classique comme les sites internet LEBONCOIN, PAP etc &#8230; Vous faire un r\u00e9seau d&#8217;agent immobilier ou utiliser quelques astuces comme les groupes facebook.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais maintenant si vous r\u00e9fl\u00e9chissez un peu, vous trouverez une dizaine d&#8217;autre astuces qui pourront multiplier par 10 vos chances de trouver un garage rentable dans notre programme de formation. <a href=\"https:\/\/app.parking-locatif.fr\/accueil37485862\"><strong><em>N&#8217;oubliez pas une partie de la formation est accessible gratuitement ici.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>A vous de jouer<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9finir son secteur avant de trouver un garage rentable ! vous \u00eates \u00e0 Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Marseille\u2026 et avez tendance \u00e0 vous demander&nbsp;: dans quelle ville et quel quartier trouver un garage rentable ? 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